COMITÉ DE AVALÚOS

La Lonja de Propiedad Raíz del Quindío es una entidad privada conformada con base en preceptos legales que profesionalizaron la realización de avalúos por parte de expertos; contamos a la fecha con un banco de datos no sólo actual sino histórico, y un total de treinta profesionales afiliados no sólo a la Lonja de Propiedad Raíz del Quindío sino al Registro Nacional de Avaluadores R.N.A., luego de llevar veintiocho años en la actividad valuatoria, lo cual nos acredita como la entidad capaz de asesorar a cualquier entidad que lo requiera.

Todos los integrantes de la Lonja tienen un alto grado de capacitación profesional, circunstancia que permite confiabilidad en sus conceptos que han sido contratados por diversas entidades oficiales y particulares que desean conocer el valor comercial de sus bienes inmuebles, bien sea para realizar operaciones de compra, venta, permuta o cesión.

El Consejo Regional de Avaluadores de la Lonja de Propiedad Raíz del Quindío, se encuentra integrado por veintinueve avaluadores profesionales de amplia trayectoria en esta actividad con registro vigente del Registro Nacional de Avaluadores R.N.A., entidad que se dedica a la capacitación de los avaluadores en Colombia, buscando la profesionalización de la actividad valuatoria, y dentro de su proceso de acreditación ha incorporado el análisis de la experiencia y de la capacidad así como la presentación y aprobación de exámenes de conocimientos de carácter general y especifico; lo cual nos permite afirmar, sin lugar a dudas que esta es la institución más idónea en la región y en el país en materia valuatoria.

El Consejo Regional de Avaluadores del Quindío y el Comité de Avalúos actualmente están integrados por las siguientes personas:

- Señor Alfonso Rodríguez Duque
- Ingeniero Arturo Naranjo Vélez
- Señor Carlos Alberto Ramírez Betancourt
- Señor Cesar Cárdenas Jaramillo
- Ingeniero Aurelio Escobar Velásquez
- Ingeniero Eduardo López Murillo
- Ingeniero Fernando Torres Mejía
- Ingeniero Fabián Castaño López
- Ingeniero Germán de Jesús Jaramillo Velásquez
- Señor Gonzalo de Jesús Restrepo Osorio
- Señor Gustavo Osorio Peláez
- Señor Hernán Sánchez Gutiérrez
- Señor Hernán Milciades Mora Guevara
- Ingeniero Hernando Varón Cuartas
- Ingeniero Hugo Alejandro Giraldo Cardona.
- Señor Jaime Daned Pedroza Ramírez
- Arquitecto Javier Osorio Jaramillo
- Jemay González Mejía
- Arquitecto Luis Fernando Gutiérrez Duque
- Arquitecto Luis Miguel Velásquez Gallego
- Doctora Luz Nancy Peña Montoya
- Ingeniero Mario Corrales Giraldo
- Arquitecto Mauricio Uricoechea Borrero
- Arquitecto Nelson Carvajal Marín
- Ingeniero Octavio Giraldo Ramírez
- Arquitecto Rafael A. Garay Giraldo
- Señor Raúl Mejía Isaza
- Ingeniera Sonia Beltrán Franco
- Doctor William Galvis Olaya

Además cuenta con cinco profesionales avaluadores inscritos en el Registro Nacional de Avaluadores R.N.A., no afiliados a la Lonja de Propiedad Raíz del Quindío:
- Ingeniero GUSTAVO GIRALDO MUÑOZ
- Señor RUBIEL AGUIRRE ZAPATA
- Señor DIEGO LUIS GIRALDO RAMÍREZ
- Señora PAOLA ANDREA PEDROZA GARZÓN
- Señor EDILSON QUINTERO ECHEVERRI

10. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (consideradas en la elaboración de los avalúos):
Procedimientos:
Se da cumplimiento al Decreto 1420 de julio 24 de 1.998 y a la Resolución No. 0762 del 23 de octubre de 1.998 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
• Recepción y revisión de la documentación.
• Visita inspección ocular.
• Investigación de mercado.
• Selección del método (s) adecuado (s).
• Desarrollo del método.
• Presentación y discusión primera conclusión en comité de avalúos.
• Aprobación comité de avalúos.
• Elaboración informe final, según lo requerimientos de la entidad que solicita el avalúo y de acuerdo con las leyes vigentes en Colombia.

Parámetros:
• Parámetros obtenidos del mercado, bases de datos y consulta de publicaciones especializadas cuando sea el caso.

Criterios:
De acuerdo con las características de cada inmueble y su potencialidad de comercialización se selecciona el método a utilizar.
• Estudio de características.
• Identificación de documentación.
• Obtención de la información.
• Validación de la documentación y la información.
• Manejo estadístico de información y se tiene en cuenta cuando la desviación estándar es menor al 15%.
• Desarrollo del método.
• Se utilizan encuestas e información primaria y secundaria.